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阿德哪个区房价最高?6年内激增26%,总资本价值超30亿澳元!

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2021-2-17 10:38:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
南澳政府的官方数据显示,位于大都市内城郊区的房屋总资本价值已超过近30亿澳元,使其成为南澳最具价值的住房地区。

最新发布的Valuer General财产估值数据显示,截至2020年1月,位于Prospect的4037套独立住宅的累积资本价值为29.2亿澳元,在6年里增长了26%。

Prospect的郊区价值比Morphett Vale累积资本价值26.5亿澳元的8786套住房高出2.235亿澳元。Morphett Vale是阿德莱德郊区住房最多的地区。

Mt Barker的5684处房产累积资本价值为23.1亿澳元,增长近10亿澳元。


Hallett Cove[21.82亿澳元]、Parafield Gardens[18.57亿澳元]、Athelstone[18.32亿澳元]、Flagstaff Hill[18.08亿澳元]、Paralowie[18亿澳元]、Rostrevor[17.5亿澳元]和Mawson Lakes[17.33亿澳元]是房屋资本价值排名前10位的郊区。

2014年,Seaford Heights只有一处价值27.5万澳元的房产,截至2020年1月,该地区300处房产的总资本价值增长了43096%,创下历史最高纪录。

司法部提供的数据不包括半独立式房产或联排房屋。


数据显示,2014年至2020年,Henley Beach South、Myrtle Bank和Everard Park的资产价值增幅中值为43%,与阿德莱德持平。

Henley Beach South的资产价值从58万澳元涨到了83万澳元,Myrtle Bank的资产价值从68万澳元涨到了97万澳元,Everard Park的资产价值从50.5万澳元涨到了72万澳元。

资本价值是通过将一处房产与最近出售的类似房产进行比较,并考虑到翻修等调整而确定的。

Harris Prospect房地产总监Peter Shizas自2002年以来一直住在Prospect。

他说,这个郊区的房屋需求很高,自2013年以来,房地产市场一直在“稳步增长”。


文章来源:Advertiser

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