澳洲2月房价涨幅达17年来最高,澳大利亚央行或考虑加息!

据报道,澳大利亚房价出现17年来最大单月涨幅,同时新增住房贷款激增,这些情况引发了警告——房地产市场存在过热风险,可能迫使澳大利亚央行(RBA)考虑加息。

一些经济学家认为,RBA最早可能不得不在明年开始加息,以应对房价上涨。RBA将于今天(3月2日)召开会议。

悉尼和墨尔本的房价上月分别上涨了3%和2.5%。

在全国范围内,由于超低利率以及联邦和州政府的COVID-19支持项目,2月房价上涨2.1%,为2003年8月以来最大单月涨幅。

澳大利亚统计局周一(3月1日)公布的另一项数据显示,潜在购房者越来越愿意承担更多债务,以便在房地产市场站稳脚跟。

1月份住房贷款跃升10.5%,同比增长44.3%。过去一年,西澳(不包括再融资)的住房贷款增长了110%,昆州和维州分别增长了74%和39%。

过去12个月,首次购房者贷款增长10.1%,比一年前增长了73%。

不只是房地产市场走强。澳新银行关于招聘广告的月度指标在1月份上升2.6%之后,在2月份上升了7.2%,目前在过去12个月里上升了13.4%,达到2018年10月以来的最高水平。


RBA表示,预计在2024年之前不会将官方利率从0.1%上调。

但在接受采访的经济学家中,有两人认为RBA最早可能在2022年底加息。

墨尔本大学教授Neville Norman预测利息将在第四季度出现增长,而Bankwest Curtin经济中心的Rebecca Cassells预测第三季度将开始加息。

另外三人认为,利率可能在2023年开始上升。


AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,有几个因素正在推动房地产市场,包括政府激励措施、释放需求、贷款义务的取消以及“担心错失机会”。

他表示,房价可能会再上涨5%至10%,这将开始令RBA担忧。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans表示,低利率仍将持续很长一段时间。


文章来源:smh

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则

Copyright © 2020-2021 tigtag.com ( 粤ICP备2021003054号 )|网站地图  
快速回复 返回列表 返回顶部