南澳买地建房需求激增,土地销售量创纪录增长!

一份重要的行业报告称,南澳对买地建房(House and Land Packages)的需求激增,使得绿地开发商的销售呈现创纪录增长。

澳大利亚城市发展研究所的土地状况报告显示,南澳的土地销售量从2019年的2054块增加到2020年创纪录的3766块,增幅达83%。

2020年的土地交易量比2013年创下的历史最高水平高出48%,这归因于利率处于历史低位,以及包括建筑商在内的政府住房刺激计划。

该报告称,阿德莱德北部郊区的土地销量居首位,自疫情爆发前以来飙升168%,其次是Barossa,上涨142%,阿德莱德和南部郊区的销量分别飙升70%。


澳大利亚城市发展研究所首席执行官Pat Gerace表示,创纪录的土地销售结果受到了政府的住房刺激计划和希望在家工作并拥有更大住房的需求的推动。

他说:“虽然海外移民的大幅减少对其他州造成了更大的影响,但我们认为南澳受到的影响没有这么大。”

“开发商和中介告诉我们,由于海外人士回国,或者首次购房者推迟旅行计划转而购买房产,这种情况在一定程度上有所缓和。”

“去年末土地销售的快速上升趋势有利于经济活动和就业,但也突出了确保新楼盘上线的关键需求,以保持我们与其他州相比具有竞争力的价格点。”


南澳绿地价格中值上涨2%,至18.3万澳元,但仍是澳洲首都城市中最低的。

报告称,2020年,新公寓和联排别墅存量仍“低迷”,新销量为1840套,较2019年下降9%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,预计2021年独栋住宅的“需求将高于单元房”,并将实现更高的资本增长。

南澳住房行业协会执行董事Stephen Knight表示,由于新冠病毒危机,消费者对更大街区的需求将增加,“趋向于家庭办公和更多空间,远离公寓生活”。

阿德莱德大学房地产专家、讲师Peter Koulizos也认为,在家工作的人对小房子的需求会减少。

他说:“开发商告诉我,没人对两居室公寓或联排别墅感兴趣,他们想要三居室或更大的房子。”


文章来源:Advertiser

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