【生活】3月当季,阿德房租上涨近3%,仍为全澳房租最便宜的大城市!

最新数据显示,今年以来,阿德莱德的房租上涨了近3%,但该市仍是全澳范围内房租最便宜的大城市。

CoreLogic公司发布的最新季度租金评估显示,阿德莱德市的租金在2021年3月当季增长了2.9%,租金中值达到每周419澳元。

在所有的大城市中,阿德莱德的平均租金最低,堪培拉的平均租金最高,为每周612澳元。

今年头3个月,达尔文市的租金增长率最高,达到7.7%,而墨尔本的租金增长率最低,为1%。


Harris Real Estate物业管理主管John Carey表示,租房需求增加,加上供应减少,许多房东想在房价火爆的时候出售房屋,是导致3月当季租金稳健增长的原因。

他表示,包括Norwood和Parkside在内的一些郊区房租上涨了5%至10%,原因是潜在租户提供的租金高于广告价格,以签订合同。

Carey先生说:“城市外的租金肯定会上涨,需求旺盛的地区的租金都上涨了。”

他表示,3月份这一季度是租赁市场的高峰期,所以6月份的季度情况可能会有所不同。

“我们预计,6月份当季的租金将保持稳定,但不太可能出现同样的上涨。”


与此同时,阿德莱德的总租金收益率为4.31%,较上一季度有所上升,但低于去年同期4.5%的水平。

Elizabeth North的房屋总租金收益率最高,为7.8%,其次是Elizabeth South(7.5%)和Elizabeth Downs(7.3%)。

从全国来看,2021年3月当季的房租上涨了3.2%,这是自2007年5月以来租金指数的最大季度涨幅。



图文来源:Advertiser


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