越来越多海外买家瞄准南澳住宅用地!

新的数据显示,到目前为止,对海外买家征收的税款已经产生了很多收入,外国投资者在南澳大利亚州各地抢购房屋的数量越来越多。

这些数字显示了国际社会对南澳的巨大信心,并预示着一个投资的 "黄金时代",但房地产行业的一些人认为,外国所有权附加税正在使住房变得更难困难。
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7%的附加费--适用于在南澳购置住宅用地的外国人、公司和信托机构--自2018年初在前工党政府下生效以来,已经产生了6410万澳元的收入。

财政部的数据显示,2018年上半年有130宗交易符合该税种,2018-19年有390宗。

2019-20年度共有420项外国购买记录,在当年的几项大型投资之后,产生了高达3630万澳元的税收,这表明外国业主并没有被Covid-19的大流行所吓倒。

在另一个增长中,本财政年度迄今为止,已有470起海外买家购mai1房产的事件。

财务主管Rob Lucas称赞这些数据是南澳州的胜利,并将这一增长部分归功于土地税的减少。
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"他说:"这些数字与阿德莱德作为世界上最适合居住的城市之一和一个真正为商业开放的城市日益增长的全球声誉相一致。

"我们的相对可负担性和具有成本竞争力的商业环境--最高土地税率从3.7%
降至2.4%,商业地产交易没有印花税,再加上我们未来强劲的经济增长前景--在国际和澳大利亚各地的投资者中为阿德莱德带来了巨大的轰动。"

南澳地产委员会的老板Daniel Gannon说,鉴于该州在整个大流行期间的表现和当地有吸引力的投资条件,这些数字 "一点都不令人惊讶"。

"他说:"维多利亚州最近提高了房产税,再加上该州对大流行病的管理,意味着南澳大利亚州已经为吸引投资的黄金时代做好了准备。

南澳城市发展研究所首席执行官Pat Gerace认为,外国所有权附加费正在使住房变得更难负担。

他说:"像许多税收一样,它们很快就会被引入,但却很难取消,"他说。

"专注于更多住房的供应是保持住房更可负担的更好方法。

"投资者也为许多南澳大利亚人提供了重要的租房来源,这种附加费用阻碍了这种做法。"

Gerace先生说,政府有机会废除这项税收--Lucas先生排除了这项建议。

反对党财政部发言人Stephen Mullighan说,涌入南澳的外国投资者的数量 "使南澳的年轻人更难打入住房市场"。

"他说:"很明显,外国买家正在南澳抢购更多的房子。

"外国买家的激增为政府带来了额外的印花税,所以没有理由不为首次购房者做更多的工作,尤其是在房价飞涨的时候。"

上周透露,南澳大利亚州2020-21年的印花税收入比预期多出2.14亿澳元。

Lucas先生排除了在周二的州预算中为首次购房者提供进一步救济的可能性,他说这只会加剧已经 "过热 "的住房市场造成的问题。

对于那些希望首次购房的人来说,15,000澳元的首次购房补助金仍在考虑之列。

图文来源:The Advertiser


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