阿德莱德租房市场异常火爆!多个区域价格上涨!

阿德莱德的租户在无视Covid压力的火热租赁市场中面临更多的痛苦。
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房地产研究公司CoreLogic的新数据显示,与去年同期相比,7月份的住宅租金中位数上升了7%以上。

住宅引领增长,中位数价格上涨超过8%,而周价格增长近5%。

CoreLogic的住宅研究主管Eliza Owen说,可供出租的房屋和单位的库存数量总共只有3000套,比五年的平均水平低了近40%,需求大于供应,给价格带来了上升的压力。

Owen女士认为,对租赁的需求,特别是对房屋的需求,可能是由于人们需要更多的空间在家工作,以及跨州移民。

"其他因素又回到了收入问题上。因此,在布里斯班、阿德莱德等地,你已经有了较少的锁仓现象。"

Owen女士说:"在布里斯班、阿德莱德和较小的首府城市,这意味着收入受到的干扰较少,这也支持了租金的增长。

她补充说:"在整个南澳大利亚,我们也开始看到一个积极的内部净移民趋
势。"

CoreLogic的数据还显示,在阿德莱德CBD10公里范围内,哪里的租金最便宜。

基尔本(Kilburn)是最实惠的地方,那里的房子一般每周要花412澳元,而圣玛丽斯(St Marys)是最便宜的小房子,中位数单位价格为每周304澳元。
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在另一端,Leabrook的房屋中位价最高,为每周789澳元。​

根据realestate.com.au的数据,租户活动也在增加。

数据显示,7月份大阿德莱德地区房产的租赁咨询量同比增长了12.6%以上。

28岁的Ashleigh Howard将去租房检查描述为 "相当可怕的经历,基于摇摇欲坠的人的数量"。

"无论你的资料和历史有多好,竞争都很激烈,"她说。

"我有一份单一的收入,无论疫情如何,都是安全的,但我在申请了30套房子后,只有一个房地产经纪人的回电。

"我拥有一栋房子,我想在建造房产时租房,银行可以让我获得非常好的贷款资格,但我无法获得租房。"

REA集团经济研究总监Cameron Kusher说,阿德莱德和布里斯班的租金价格在大流行期间表现良好,中环和外环市场被证明特别受购房者欢迎。

"我们发现外围的首都市场非常紧张;房产的出租速度非常快,价格也在上涨,很多地区的情况也是如此。"

Kusher先生说,这种增长可能是由于人们在Covid大流行中搬出城市造成的。

"但我感觉其中一些人并没有完全投入,因为当Covid得到控制时,企业可能希望员工更频繁地在办公室工作,所以我想人们不愿意完全投入。而且我想
人们在完全承诺之前想尝试一下在这些地区的生活。"

图文来源:The Advertiser


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