阿德莱德新的住房开发项目被快速推进以满足飞速增长的需求

在阿德莱德各个角落不断涌现的新联排别墅、公寓、房屋和土地包的过程中,南澳重建局还有几个星期就要宣布其两个主要住房项目的首选开发商。
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州政府的开发机构已经确定了在Oakden建造约1500套新房的首选开发伙伴,并将在未来几周内正式公布,而位于Forestville的前Le Cornu地块的候选名单已经准备就绪。

在蓬勃发展的住房市场和创纪录的低利率背景下,私人开发商也在快速推进全市的新开发项目。

期待已久的巴克兰公园(Buckland Park)的Riverlea项目正在顺利进行,巴克山(Mount Barker)和阿德莱德北部仍然是主要新住房项目的中心,而就在上个月,南澳大利亚赛马会启动了一项程序,为其5亿澳元的Morphettville Racecourse site的改造寻找开发合作伙伴。

南澳州重建局首席执行官Chris Menz说,强大的管道反映了该州经济在Covid-19事件后的复原力。

他说:"从我们的角度来看,市场上有这么多的机会,说明大家都明白南澳大利亚正在增长,而且有了新的信心。”

他说:"一些人正在寻求利用这一点,正如他们在私营部门应该做的那样,
他们正在以更快的速度和更多的投资来实现他们的项目--我们正在寻求通过带来这种机会管道来适应这种增长。

"当你考虑到Bowden正在发生的事情,CHP(社区住房供应商)、政府和私营部门之间的合资企业,市中心的土地,更多郊区的土地,房屋和土地包,以及像Forestville和Julia Farr中心等蓝筹地区的优质土地,你会得到大量的产品多样性。
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Oakden项目包括52公顷的土地,以Sudholz、Fosters和Grand Junction路为界,以及Forestville开发项目,预计都将在明年下半年开工。

同时,前Brompton煤气厂地块的意向登记已于上周结束,州政府预计将在未来几个月内将Fullarton的Julia Farr中心地块推向市场,该地块预计将被开发为更多住房。

最近的一份土地供应报告发现,未来十年可能需要额外的88,800套住房,以满足阿德莱德和周边乡镇20万人的需要,南澳城市发展研究所首席执行官Pat Gerace说,提供稳定的新住房管道对于避免 "许多南澳大利亚人面临的住房危机 "至关重要。

他说:"我们一贯的信息是,新的供应管道不可能在一夜之间轻易打开,以解决两位数的增长问题。”

"大中型开发项目至少需要五到十年的时间才能售出任何东西。为了保持竞争和降低价格,市场上必须有一定程度的潜在供应,以应对像我们所看到的HomeBuilder计划和州际净移民的有利变化所带来的高峰。

"限制开发的一个原因往往是政府不愿意投资相关的基础设施,不幸的是这是以牺牲供应为代价的,而供应是维持住房可负担性的主要驱动力。"

Menz先生说,南澳重建局将继续在 "向市场提供可持续供应 "方面发挥重要作用,同时也支持可负担住房的机会。

"经济适用房和首次购房者问题并不新鲜,但现在的压力是否越来越大?是的,"他说。

"有很多原因在推动我们在市场上看到的结果,供应是其中之一。"

图文来源:The Advertiser


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